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卖房要注意什么

更新时间：2011-01-07 23:05:36
问题描述：
我要卖房，是不是找中介什么都不要操心了
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    一、房产产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己的房产证信息。例如房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼还是房改房、安居房等。如果业主对自己物业的情况不熟悉，在交易过程中会造成不必要的麻烦。

    ??二、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家需要向银行贷款，而业主急于把房子卖掉，在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完，物业的产权转换就已经发生了变化，也就是说，业主在没有拿到房款的情况下，房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。

    ??三、是否把钥匙放在中介公司，是让许多业主头痛的事情。如果不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险。所以，业主如果留下钥匙的话，一定要清点屋内物件数量，并与中介达成协议，使房屋受损的程度降到最低。

    ??四、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。在达成协议後，业主、买家和中介最好签订三方协议，也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。

    ??五、留电话号码一定要小心谨慎。最好不要留家庭电话，以防受到不必要的骚扰。

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    2011.01.07 23:05:36
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