离婚，能否申请分割房产

更新时间：2011-01-08 10:30:45

问题描述：

房子是婚后买的是期房，目前刚交房，房产证还没下来，估计要一两年后才能下来，购房合同写的是我丈夫自己的名字，贷款合同，我是次贷人，请问要离婚，可以申请分割房产吗？还是要等到房产证下来以后，才能申请分割呢？

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郭志律师
服务地区：北京-北京

法院一般不处理该类房屋的产权问题，需要等到产权证下来后再行起诉，先判使用权！

2011.01.04 19:34:14

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要等到房产证下来再判。

2011.01.05 13:35:11

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

您好，离婚诉讼时可以要求分割，如需帮助可来电咨询。

2011.01.04 15:01:22

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张雨律师
服务地区：北京-北京

可以要求分割房产。法院也不是一定要等房产证下来才分割的。详细咨询可以联系我。

2011.01.04 15:52:34

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
此种情况，一般不处理该类房屋的产权问题，需要等到产权证下来后再行起诉。

2011.01.04 16:04:11

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李同红律师
服务地区：北京-北京

可以要求分割，不用等证。

2011.01.04 16:10:31

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李颖律师
服务地区：北京-北京

没拿到房产证，说明未取得房子的完全所有权。法院会先判房子的使用权，拿到房产证后再起诉分割所有权。

你们可以自己协商。

“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条）

如有疑问，欢迎给我打电话进一步咨询。

2011.01.04 16:35:18

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王云龙律师
服务地区：河北-石家庄

可以要求分割

2011.01.04 17:33:54

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

离婚时可以要求分割，如有问题可以电话咨询我。

2011.01.04 21:54:41

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袁波律师
服务地区：北京-北京

没有房产证法院是不会处理的！我在通州，有问题可联系。

2011.01.08 10:30:45

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