一房两卖的问题
更新时间：2010-12-31 14:37:28
问题描述：
我于2010年11月20日，从开发商手中购得一套商品房期房，并于当日交付房款13万，11月22日再交付13万房款，并与开发商签订购房合同，当日我去银行办理贷款，可是银行工作人员说这个楼盘的土地证没有下来，不能放贷，当时我的贷款资料也不齐全，银行详细询问之后说我们可以贷款，于是我们决定等土地证批下来之后再去银行办理贷款手续，12月28日，楼盘销售员打电话通知我们土地证已经下来了，我们于12月29日去银行办理贷款，负责办理贷款的经理不在，我们于12月30号再次来到银行，这次银行突然告知我们不能办理贷款，于是我们去开发商处准备将剩余的20万房款以现金结清，这时却突然得知，因开发商的工作人员失误，将卖给我们的房子又卖给了另外一个人，且另外的这个人已经办理了贷款手续，开发商要求我们换房子，但房子价格没有任何优惠给我们，我们觉得太亏了，不同意换房子，开发商说，如果打官司，他会跟法院说把房子给我。到交房的时候再给另外那个人换房子，这样我拿到的还是现在的这套房子，还要再赔上打官司的钱，开发商这样说有依据吗？我要怎么做才能维护自己的权益呢？开发商还说他们的律师很厉害的，请大家帮帮我吧！多谢了！
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