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两家房屋交换，应缴过户费多少？

更新时间：2010-12-30 22:50:08
问题描述：
因为一些历史问题，多年前，两方房屋交换居住，但是没有办理房产证 相互过户。且，现其中一方已经拥有一套房产了。想咨询下在这种情况下，怎么样能更加顺利并便宜的办理过户手续？？？注：其两方为母女关系，女已成年并已婚。
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    两家的房产交换,
    1、契税部分可以按《契税暂行条例细则》第十条规定：房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
    2、营业税部分按财税〔2009〕157号：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
    这是二个较大支出的税种，请对照政策来确定减免税额。
    2010.12.30 22:06:04
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