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没有下来房产证，怎样过户

更新时间：2010-12-30 21:32:32
问题描述：
我是农村，10年前买一平方，可农村好多房产证都没下来，请问我该怎样过户，需要什么手续，和手续费
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    三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
    四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
    五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
    六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
    七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
    八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
    买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
    2010.12.30 21:32:32
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