房屋所有权证与房地产权证有什么区别

更新时间：2010-12-29 21:58:52

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房屋所有权证与房地产权证有什么区别

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郭宏伟律师
服务地区：山西-太原

你说的不够准确。目前有房屋所有权证和国有土地使用证，二者分别由房产局和国土资源局颁发。

2010.12.29 10:52:20

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胡暄律师
服务地区：陕西-宝鸡

因为我国土地实行土地国有和集体所有制，私人不可能拥有土地所有权，房屋这样的不动产允许个人所有，但是房子必须依附土地而兴建，所以私人要想拥有房屋所有权，必须有合法的土地权利，所以我们国家土地权利制度设置了土地使用权。私人在合法取得土地使用权后，在该片土地上兴建房屋，从而获得房屋所有权。民间理解的地权就是土地使用权证上所表述的土地使用权，房产就是房屋所有权证上所表述的房屋所有权。

2010.12.29 21:58:52

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