我是北京公司，现在租了一个写字楼，合同签完才知道他300平米只有10.5kw电容量，我们需要26kw，我们要自己付费（40000元左右）增加容量，并且他立项是住宅，我们觉得这些费用大大超出我们的

更新时间：2010-12-29 13:27:04

问题描述：

您好，我是北京公司，现在租了一个写字楼，合同签完才知道他300平米只有10.5kw电容量，我们需要26kw，我们要自己付费（40000元左右）增加容量，并且他立项是住宅，我们觉得这些费用大大超出我们的预算，想解约，我们如果走法律程序能够得到保障么？

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按照你的描述，作出如下的简单回答
首先，合同是你们的基础，所以要看合同是怎么约定的？
其次，当时签订合同的时候，是否有谈起过相关的情况
详细说明，然后再来看是主张显失公平还是欺诈？你是想解约》还是想别的请求
建议详谈
如有需要，可以来电

2010.12.28 19:24:25

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你好！看你们合同有没有约定解约条款。如有，按照解约条款办理，如没有，可以对方提供的房屋不符合约定条件为由提出解约，如协商不成，可以通过法院诉讼解除。

2010.12.28 20:06:06

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要看合同约定及证据情况，建议来电咨询

2010.12.28 22:11:53

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赵赵律师
服务地区：北京-北京

你好
照你所述，可以签订合同时存在重大误解且出租方未尽提示告知义务为由，申请撤销所签协议，最终恢复合同签订前的状态，如要求对方返还租金和押金，你方返还租赁房屋等。

如需详询或其他法律咨询和帮助，可随时致电。

2010.12.28 19:47:05

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王月律师
服务地区：北京-北京

您好！
可以。建议带上你们的租赁合同帮您分析是否对方违约再做诉讼计划。

2010.12.28 20:30:19

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王同林律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉。如需要可以电话联系。

2010.12.28 21:16:39

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李同红律师
服务地区：北京-北京

要看合同的具体约定，如果你签合同时候不知道次事项可以以存在重大误解来要求撤销合同。

2010.12.28 23:01:40

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
可以协商处理,协商不成的可以诉讼解除合同!

2010.12.29 12:03:53

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徐明律师
服务地区：北京-北京

住宅立项房产不可以从事商业行为，合同目的无法实现，可以解除合同。

2010.12.29 13:27:04

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