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我母亲有一套房子,在她在世时,把房屋所有权人改成了我弟弟的名字,后面加了一个“等”字,证里面的共有权人写了我的名字,请问: 1、这种情况下,我弟弟有没有法律依据说:房屋拆迁时,拆迁款他的份额要占大部分。 2、他有一个儿子,我只有一个女儿,他有没有法律依据说:生了儿子,就要多分一点。 3、他若把他的所住房转让给他的儿子,他自己可不可以要经济适用房的指标。 4、另外,我有两个姐姐,房屋产权证上没有她们的名字,我有依据能为她们争取一部分拆迁款吗? 简而言之,我弟弟生了一个儿子,老妈把所有权改成了“我弟弟名字等”,里面共有权人只写了我一个人的名字,我弟弟想要独吞拆迁款,不独吞的话,因为所有权人写了他的名字,尽管后面有个“等”字,里面共有权还有我的名字,他依此想要四分之三,甚至五分之四。

咨询时间:2010-12-27 21:15:41 湖南 - 长沙 房产纠纷 所有权 共有权

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4位律师回答
  • 颜佳律师
    颜佳律师
    颜佳律师主办律师

    湖南骄阳律师事务所

    专业:债务债权 损害赔偿 经济纠纷 婚姻家庭 刑事辩护 合同纠纷 劳动纠纷 知识产权 保险理赔 交通事故

    好评:11 已帮助:2272
    158****3519 在线咨询

    颜佳律师

    解答于: 2010-12-28 15:45

    若有未尽事宜可以 在线咨询 颜佳律师 (服务地区:湖南-长沙)

    有用 0 人认为答案有用
    最佳
  • 四平法律问答顾问

    解答于:2012-10-22 19:06

    您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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  • 郑州法律问答顾问

    解答于:2012-09-28 02:01

    怎样查询二手房的房屋?

    (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料

    大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

    (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

    在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。

    (三)留意查询房产是否有债务负担

    购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

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  • 邵阳法律问答顾问

    解答于:2017-04-23 08:34

    房屋产权证书有什么法律规定? 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书主要有下列规定:

    1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织,统一由北京印钞厂证券分厂印制。

    2、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发,未设人民政府房地产管理部门的市、县,暂由入民政府作为发证机关,并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。

    3、根据法律、法规的规定,发生下列情况的,房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记,领取房屋权属证书:新建房屋;房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等);房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化,房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;设定他项权利(房地产抵押权、典权等);房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。

    4、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册,未经注册的单位不得发放房屋权属证书。

    5、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书,(经过特殊批准的除外),其他市、县可陆续启用,最晚延期至1998年7月1日,房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日,同时停止发放旧的房屋权属证书。

    6、实行房屋和土地统一管理,发放房地产合一权属证书的城市,房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定,报建设部备案。

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