抵押担保委托
更新时间：2010-12-27 15:25:42
问题描述：
我名下有处房产，因为父亲做生意，我也在国外读书。将我房屋做抵押贷款， 写了抵押担保委托，委托我父亲办理。
委托人：我
受托人：我父亲（A有限公司的法人）
合同主要内容：委托人自愿以该房产为融资等业务申请人 A有限公司 向B银行申请办理借款、贴现、银行承兑汇票、保函等业务提供抵押担保。现委托人全权委托 作为委托人的代理人，在委托授权范围内以该房产全部价值为标的与B银行签订抵押合同（含最高额抵押合同）。受托人有权就担保金额、担保债权设定期限、违约责任及贵行或受托人认为有必要约定的内容，与贵行协商并签订抵押合同，办理房产评估、抵押登记以及抵押关系终止后领取房屋所有权证等与抵押相关的手续，由此产生的法律后果均由委托人承担。
合同有效期为三年。
现在发现父亲公司A有限公司经营状况不良，而且负债相当多。现在合同实行才几个月。为了保障我名下的房产，我想解除或终止合同该怎么办？
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