购房合同上买房人名字变更为我爱人的

更新时间：2010-12-28 15:22:40

问题描述：

你好，我在2010年10月10日与房地产公司已签购房合同并提取了夫妻双方的住房公积金，现在想将购房合同商买房人的名字变更为我爱人的，能变更吗？手续怎么办？

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赵玲玲律师
服务地区：陕西-西安

合同更名的事可向房管局咨询办理程序。
对于你们婚后购买的该房，其实不管更名与否，登记你名下或妻子名下，都不影响该房的所有权归属，即你们夫妻双方共同所有；当然你们可以约定该房属于一方所有。

2010.12.27 11:10:38

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崔斌律师
服务地区：陕西-西安 187-0922-5550

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合同更名的事可向房管局咨询办理程序。
对于你们婚后购买的该房，其实不管更名与否，登记你名下或妻子名下，都不影响该房的所有权归属，即你们夫妻双方共同所有；当然你们可以约定该房属于一方所有。

2010.12.27 22:40:46

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张永平律师
服务地区：广东-深圳

因你们是夫妻关系，房产属共同财产，在谁名下都一样。若要过户，要交费用的，具体咨询办证机关

2010.12.27 14:50:38

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赵小计律师
服务地区：陕西-咸阳

可以变更，到当地房产局办理变更手续。

2010.12.27 18:06:25

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赵峰律师
服务地区：陕西-渭南

房产证办成你爱人就行了

2010.12.27 20:43:54

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徐灏律师
服务地区：陕西-西安

实际操作中间可能会有困难，因为你们办理的是公积金贷款手续，贷款资金已经放贷给房地产公司。此时的变更，会涉及到几个方面的问题。第一、贷款的时候，虽然审查的是你们夫妻二人的收入状况，但是实际的借贷人是你，所以，从银行的角度来说，虽然可能房屋买卖合同可以变更，但是与银行的借贷合同难以变更；第二、从现实的角度来说，你的变更要求给房地产公司带来了实际的工作量，他们可能会要求你支付变更费，据我所知，现实中间就是这样操作的；第三、在办理变更时，实际上意味着你原来的购房合同的备案要注销，然后再签订与你爱人的购房合同，现实中，国家为了控制税收的损失，一直卡的较紧，所以，现实总办理起来总是很麻烦的。而且，从法律的角度来说，也没有必要。因为，婚后购房，如果没有特别约定，都是夫妻共同财产，不管登记在谁的名下。所以，是否变更，请权衡！

2010.12.28 15:22:40

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