关于房产的问题，麻烦解答

更新时间：2010-12-27 21:45:29

问题描述：

我买了个房子，买的时候是106平米，过了一段时间开发商打电话说是增加了9平米，让交钱，我听说法律上有规定，增加面积超出购房面积的3%以下由个人承担，超出3%以上应该由开发商承担，我想知道这是真的吗？我该怎么样维护自己的合法权益？

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吴佳律师
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　
合同未作约定的，接以下原则处理：　　
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；　
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。　　

2010.12.26 20:08:18

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刘勇律师
服务地区：黑龙江-佳木斯 131-0454-6376

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是真的，你可以选择退房或支付3%以内的房价。

2010.12.26 20:29:43

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孙刚律师
服务地区：黑龙江-佳木斯

是真的你可以解除合同也可以只支付3%

2010.12.27 09:09:22

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