男方婚前的房子婚后经过拆迁重新获得的房产属于夫妻的共同财产吗？

更新时间：2017-12-18 16:27:40

问题描述：

我们夫妻结婚7年，在房内居住7年，房子是我老公的，拆迁后分的楼房属于夫妻共同财产吗？

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刘昌玉律师
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看你的描述，房子应该是婚前男方买的，婚后有没有共同还贷的行为？拆迁后的楼房是基于原来老房的回迁房还是享受优惠的基础上又付款了？

2010.12.26 00:56:31

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原则上属于夫妻共同财产，详情可来电咨询

2010.12.25 22:18:55

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1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。 2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产均分。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。 3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。

2011.04.06 03:11:23

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1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。 2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。 3、无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据向法院起诉离婚吧婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第一，重婚的，第二，有配偶者与他人同居的，第三，实施家庭暴力的，第四，虐待遗弃家庭成员的。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。 ① 有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。 ② 无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定的数额的合理要求。

2016.02.03 20:54:57

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四、新婚姻法下，双方父母出资购房的离婚财产分割原则

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，当双方父母出资购买的不动产登记在一方子女名下时，该不动产被视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。这意味着，父母出资的部分被视为对子女的赠与，而另一方无权对此进行分割。

五、新婚姻法下，婚前购房婚后共同还贷的离婚财产分割规定

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时该不动产的归属由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，同时确认尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。此外，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。这意味着，尽管房屋归属于购买方，但共同还贷的配偶有权获得相应的补偿。

六、新婚姻法下，以按揭贷款方式购房的离婚财产分割考量

对于以按揭贷款方式购买的房屋，其所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此该房屋的现有价值被视为夫妻共同所有。在分割夫妻共同财产时，原则上应均等分割，但具体分割方式需根据生产、生活的实际需要以及财产来源等情况由双方协议处理。若双方对房屋所有权有争议且协商不成，法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。此外，对于房屋产权的分隔还需考虑两种特殊情况：一是婚前一方已支付房款的情况，此时房屋属于该方的婚前个人财产；二是婚后双方共同支付按揭贷款的情况，此时房屋应被视为共同财产，并按按揭数额进行分割。

2017.12.18 16:27:40

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李同红律师
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这个要看拆迁时是根据什么补偿的新楼房。

2010.12.25 22:52:17

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陈珺律师
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要看拆迁时如何分的房，如全部是因该婚前的房子换的，则还是婚前财产

2010.12.26 20:15:21

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