房某房间改为厨房违法装修

更新时间:2017-05-15 05:35:48
问题描述:
您们好!现咨询有关法律问题,我投诉某建设局某花园601房某房某房间改为厨房(我投诉前你补资料后)回复如下(不处理违法装修)理由。一、601房业主向我局递交施工证明,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十四第(四)款“变动建筑主体和承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案”的规定,原市房产局于601房物业主提供方案登记备案。
二、某花园6座之一601房将住宅房间改为厨房的装修不属于改变住宅使用性质。但是《住宅室内装饰装修管理办法》第二章、第五条禁止下行为:(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。我希望帮助我解答某建设局二个无理解释,早日解决601房的违法装修问题。谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 姚飞军律师
    服务地区:江西-南昌
    投诉有依据,相关部门应责令其恢复原状。
    2010.12.25 22:12:09
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  • 黄咸辉律师
    服务地区:江西-赣州 180-4669-8339
    咨询我
    可以直接起诉对方
    2010.12.26 15:33:59
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助777616 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
      《城市房地产管理法》第59条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定,国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。  《城市房地产管理法》第60条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。  如果购房者在入住后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种不确定的状态,购房者不能取得如下权利:  (1)不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等,如进行上述行为,也会因为此行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护非法的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担。  (2)无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权,因为按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证,所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。  (3)在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。  (4)如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将血本无归,无法通过法律渠道主张自己的权利。  (5)无法部分改建所购房屋。  (6)在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。
    2014.10.28 17:14:22
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1080019 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    对于违法建筑,城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。
    2017.05.15 05:35:48
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