咨询一下以下这两种情况能诉讼保全吗？7年后才还清呢，在房产部门有抵押登记；
更新时间：2011-01-21 16:15:21
问题描述：
发生车祸后，伤者要对肇事者房产进行保全，我想咨询一下以下这两种情况能诉讼保全吗？肇事者有一处房产是办理了分期付款的，7年后才还清呢，在房产部门有抵押登记；另一处只交了一部分钱，还没办理房产备案与登记，而且在出事后第二天已经要求开发商更换户主并且签了商品房买卖合同到房产部门去备案了！
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