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房改房和集资房

更新时间：2010-12-26 20:01:28
问题描述：
你好，请问集资房和房改房是一样的吗？我有一套集资房，又 买了一套商品房，属于有第二套房，如果我卖掉集资房，我要交多少税呀？因为我们这里的政策是房改房只交1%的税，尔其他房交20%的税。我想请问集资房能等同于房改房吗？
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    “房改房”，是房屋产权单位根据当地政府住宅制度改革方案和有关政策，以最优惠价格出售给职工居住或出租给住户的住宅。“集资房”是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。两者是不同的。
    集资房的买卖，如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.
    而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
    2010.12.24 11:53:12
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  • 王娆律师
    王娆律师
    服务地区：湖北-黄石
    集资房与房改房不同
    2010.12.26 20:01:28
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