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我先在开发商哪儿买了一套新房子,还没在银行办贷款,现在卖掉原来的老房子,请问新房子契税怎么交?多谢
更新时间:2010-12-21 20:01:35
问题描述:
你好,我想问一下,我先在开发商哪儿买了一套新房子,还没在银行办贷款,现在卖掉原来的老房子,请问新房子契税怎么交?多谢
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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:6元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2010.12.21 20:01:35
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