购买农村房产的问题
更新时间:2010-12-19 21:43:27
问题描述:
本人女性,本身是农业户口,由于读大学毕业后回来入了非农业居民户口(可怜当时无知),我一个人一本户口簿。已经无法再改为农业户口了。但户口所在地仍在本村。
我嫁给了同镇 隔壁村的一个男孩,他的户口的情况跟我一模一样,非农(再次可怜无知)。
因当不起房努而选择回家买旧房子。
现在我的村里(应该是我老爸(农业户口)的村里)有人有块宅基地要出售。土地110平方,建筑面积70平方,三层合共210平方米。1989年建造。只有集体土地使用证。
卖主是本村一农业户口,女人(她一人的业权)。她丈夫名下有数套房。
我问村里面的干部,说是出嫁女不能买。不知其真伪。难道政策也重男轻女?
问题是:我能够以我自己的名义购买这房产吗?那土地使用权怎么办?以后如果拆迁,补偿归谁?
能够办理我名下的房产证吗?怎么办呢?
如果购买了房产,我能够拆掉翻建吗?
假设现在房产价格是40万,过户费用大概多少钱?
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