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买方不按约定付尾款

更新时间：2010-12-16 13:34:46
问题描述：
商铺签买卖合同时，卖方明确提出需带租赁出售，买方也同意，但在国土局办好过户手续后，卖方提出不与原租方签租赁合同，否则不付尾款，（国土局的取证回执在卖方手中）此种情况卖方该如何办。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈宇昆律师
    陈宇昆律师
    服务地区：广东-广州
    你好，如果租赁合同未到期，买家不能解除合同，并不得借口拒绝支付尾款。建议来电咨询。
    2010.12.16 13:07:31
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  • 袁雪律师
    袁雪律师
    服务地区：广东-广州
    你好，经初步分析，答复如下：
    1、首先要看买卖双方签订的买卖合同中，对于租赁这部分是如何描述的。
    2、如果合同对租赁部分有明确约定，则按照合同约定处理。
    3、未付尾款的部分，可以要求对方支付逾期付款的违约金。
    如需进一步帮助，可以来电咨询。
    2010.12.16 12:35:12
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  • 林丽香律师
    林丽香律师
    服务地区：福建-莆田
    买卖不破租赁，如果租赁合同未到期，买方应按原合同履行，如果因此为借口拒绝付尾款，构成违约，协商不成，可以诉讼要求买方承担违约责任。
    2010.12.16 13:34:46
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