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我父亲本身有一块宅基地，但是我家孩子多。我父亲在1996年又从同村村民手里买了一块宅基地，请问买卖合法
更新时间：2010-12-11 09:31:35
问题描述：
现在那家村民已经后悔了，想收回宅基地。当时是我们两家私下口头协议，所以宅基地名称未变更。如果打官司法院会支持我家吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姚亮律师
服务地区：辽宁-沈阳
土地都是国有的，宅基地属于集体财产的范畴，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 您父亲所谓的从同村村民那里够买的也只是宅基地的使用权，其性质应该属于同一集体经济组织内部转让，由于你家人口较多，如果当时该村民拥有2处住房或宅基地的话，如果当时你们有通过集体组织同意的话也是可以符合转让条件的。从96年至今一直未更改宅基地的使用权人一直未被更名备案。如果打官司，也要看具体情况的，如果该村民已经另有宅基地（即住房）的话，法院可能就不支持他拿回宅基地的使用权，但如果该村民没有住房的，法律可能会支持他，如果是后者该村民将补偿你们的损失。
2010.12.10 16:17:50
点赞
杨崇锋律师
服务地区：辽宁-沈阳
不会的
2010.12.11 09:31:35
点赞
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