房屋租赁合同中，承租人“修复责任”的理解？
更新时间：2010-12-10 15:38:32
问题描述：
我碰到的问题是，我的客户（承租人）因办公室火灾，导致玻璃幕墙（房东的）损坏，我的客户修复后，就购买的公众责任保险（附加承租人责任），向保险公司提出索赔。
保险公司提出，玻璃幕墙因按使用年限，折旧50%
在保险合同条款、房屋租赁合同中，都未提及“折旧”的概念。保险合同责任范围是基于我的客户依法应负的对于房东的赔偿责任。
房屋租赁合同中，有这样的条款：
如因承租人原因造成房屋、设备设施损坏时，应由承租人负责在租赁期内及时修复或赔偿损失。若承租人在十天内未修复或赔偿损失，则出租人有权自行维修或者委托物业管理公司维修，维修费用由乙方负担。
所以，想问一下，就此房屋租赁合同中，承租人“修复责任”，如何界定的？保险公司是否可以“折旧”，减少赔付金额？
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