两年前买了房子没有过户现在房主不卖了该怎么办？
更新时间：2012-07-12 21:38:23
问题描述：
两年前在东北老家买了一个门市房，总价275万 分三年付清 现在房价起码涨了一倍 房主突然说不卖了 我该怎么办？请各路高人出出主意该怎么办，打官司能赢么？其中从头到现在步骤如下：
1：房价275万 第一年付100万（已支付给房东）
同时已签订买卖合同，合同上说马上办房照，但是是房东拖到现在也没办
2：第二年付75万（支付给时房东没要，说第三年一起
付）同时签订补充协议说：房东单方面原因没收钱
3：今年付最后的钱（共175万），因为没有给我办房照也没管我要我也没着急给他，合同日期到11月31日
但是已经打电话跟他说过几天给他，他也同意了
今天突然跟我说不卖了，说我违约，要跟我打官司。我该怎么办呢？打官司能赢么？
（房屋买卖合同其中几条）
房照土地证事宜：双方签订合同后，购房人交齐100万元整房款后，售房人将房屋所有权人变更为购房者
违约责任：双方不得已任何理由违约，如违约须有违约方按房款金额的一倍赔款给对方。购房人必须按时交纳房款
如到期不缴纳，售房人有权收回房屋。购房人所交款作为赔偿款，归售房人所有。
补充协议：
1：由于甲方原因，推辞该房产的过户时间，过户时间定为2009年11月30日。乙方原定于2009年分批交纳的房款75万元也推迟到2010年11月30日 一次性交纳购房余款
2：双方该房产过户费用由甲方承担，原条款不变。
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