房屋以卖，合同也订了，没办理过户房产证是否可以收回房不卖了？

更新时间：2010-12-09 20:23:53

问题描述：

合同没有夫妻一起签字。都是妻子一人签并代丈夫签字，此合同是否有效？

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你不同意的话，那么合同是无效的

2010.12.09 19:17:00

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裴春光律师
服务地区：江苏-南京

须看房产证是几人名字，如果是两人，妻子构成无权处分，但合同即使未追认导致处分行为无效，买方亦可根据合同追究卖方违约责任。

2010.12.09 20:23:53

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看了你的答复像你咨询一下类似问题、房产证上就丈夫一人名，妻子卖房并写了收条，上代签丈夫名和自己名，没有任何其它约定，房产证土地证都给了买家，以上行为算是签了买卖合同吗，也就是说买卖合同成立吗，房主不给买方过户，要回房屋，需要真怎么办才能最大保护自己的利益，如果陪偿买方应该是按卖房时价百分之多少赔，还是按现在拆迁价来陪，关键是丈夫根本就不同意卖房也没参加卖房。向该

2010.12.09 22:56:26

我的理解仍然是类似的，妻子构成无权处分，处分行为无效，但合同是有效的，可以根据合同条款追究违约责任，具体需要赔偿多少，要根据案件具体情况来判断。

2010.12.11 11:30:34
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