农村房屋拆迁补偿按人头还是按照房屋占地面积?（拓展）

更新时间：2015-11-13 11:18:26

问题描述：

所在农村面临拆迁，当地按每人/80㎡，按照这个政策我家只能分到240㎡的安置房，我家实际住房面积为400多㎡，请问我们能不要补我们的差价钱，要求拆一还一吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助474595 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

2011.10.13 17:56:47

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助643615 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使未能取得房屋所有权证，只要确实购买了该房屋，并有居住20年的事实，则应当获得补偿。然而，取得房屋所有权证书是确定房屋所有权及进行过户、转让的关键文件。因此，为了行使权利的便利，建议尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

2012.05.13 15:38:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助481791 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

拆迁可享受的契税退税优惠政策解析：

1. 市民在获得拆迁补偿后购买商品房的，应在办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，以享受优惠政策，免缴部分或全部契税。
2. 契税退税时限为三年。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可向税务机关要求退还多缴的税款。若缴税时间超过三年，则不再办理退税。

地税部门特别提醒，契税退税切勿超过3年期限，以免增加不必要的麻烦。

2015.11.13 11:18:26

点赞
吴正亮律师
服务地区：浙江-杭州

拆迁是有拆迁条例规定的，你是说到了一个方面，还有一个补偿的问题的，是先补偿后安置。不存在拆一还一的问题

2010.12.09 09:48:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。