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买卖房屋卖方违约

更新时间：2010-12-06 17:06:58
问题描述：
一个月前通过中介卖房,当时房本还没下来.然后跟人家签署了一个房屋买卖合同.等房本下来在卖给他们,但是我们没收预定金.而是中介收了10000块钱定金,而且不是房主签的这个房屋买卖合同.合同里有一条是违约的话赔偿房屋成交价10%的违约金.请问这个合同生效吗? 问题补充：代理签字的那个人.用不用赔偿违约金?他是不是要负责一定的赔偿责任.
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李盛律师
    李盛律师
    服务地区：湖南-湘潭
    不是房主签的合同，又无委托书的话，房主不承担本合同的赔偿责任。看合同是那个签的就找那个赔偿。中介公司的肯定要赔偿的。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。
    2010.12.06 15:36:00
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  • 颜佳律师
    颜佳律师
    服务地区：湖南-长沙
    这个合同是一个典型的居间合同，该合同对你们三方都有法律约束力
    2010.12.06 17:06:58
    点赞
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