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房产纠纷法律咨询
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房产交易求助
更新时间：2005-03-25 22:23:01
问题描述：
您好: 我想购买白云区汇雅花园的一套二手集资房,房主已经补交地价,也已经办了房产证,但是 目前广州的集资房二手交易不能办理过户,目前双方都已经有意向交易,房主说可以先压一部分房款,等什么时候政策可以过户了,房产证改名了再付另一部分房款,总价是七万五,请问集资房交易合同会不会受到法律保护呢?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陶长喜律师
服务地区：湖北-武汉
集资房一般是单位与职工共享产权，或职工只有永久居住权，或职工享有产权但出让时，单位有优先购买权，你最好打听清楚，征求其单位同意，不要贸然签约。
陶长喜律师
执业机构： 湖北普明律师事务所，
执业证号：170101114179
执业地址：湖北武汉汉口香港路远洋大厦703号
手机 13016401498
Email: taochangxi@sohu.com
2005.03.25 20:24:01
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找法网咨询顾问
已帮助
982350
人 · 响应时间
平均4分钟内
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可以先签定一份协议，明确双方权利义务，到可以过户时办理过户手续，只要不规避法律，就是有效的。
2005.03.24 17:43:01
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1681232
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
容易出问题。
2005.03.24 21:50:01
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李永旭律师
服务地区：北京-北京
将来可能会承担风险。建议不要购买为好。
2005.03.25 04:07:01
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
建议最好不要购买.
2005.03.25 05:08:01
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李雄飞律师
服务地区：广东-广州
广州的集资房交易市场很乱，有很多是历史问题，比如：利用宅基地兴建的集资房，实质是发展商与村委会合作共建的，却又面向非村民出售，因为价格便宜，很多人买下，不仅办不了产权证，一旦面临规划拆迁，业主的损失惨重。
楼主说的集资房，既然卖主已办下产权证，说明已缴纳土地出让金，需要查看当初的集资买房合同有无准许上市交易的年限等限制条件，再做决定为妥。
2005.03.25 22:23:01
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