已抵押给银行房屋是否属于产权清晰的房屋?

更新时间:2010-12-05 23:21:39
问题描述:
我要转租一套房屋,经了解知道这个房屋已经抵押给了银行,而二房东之前没有告诉我,并要求收取一年的房租,我已经交付了定金,他在合同中也注明了产权清晰。后我在物业管理处了解到此房屋早已抵押给了银行,我觉得交付一年的租金风险太大,银行随时都可以收走房屋,要求退款,但二房东不同意。我请问:已经抵押给银行的房屋是否属于产权清晰的房屋?房东可以行使什么权利?
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1位律师解答
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  • 林彦颖律师
    服务地区:广东-广州
    抵押的房屋是房产清晰的,抵押权是属于担保物权和房子的所有权无关系的。房东可以处置改房产,只不过要把所得款项先归还银行欠款,这个与你无关,不用担心。
    2010.12.05 23:21:39
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乙方和甲方签订房屋抵押合同,该抵押合同有效吗?请问借款合同有效吗?
借款合同和抵押合同都有效. 但房屋抵押权尚未设立.因为,房屋系不动产,不动产抵押权自登记时生效.
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