房屋租赁纠纷！

更新时间：2010-11-30 17:10:18

问题描述：

在不知道有一房东的情况下，从二房东手里租下了一间商品房（没有看二房东有无产权证之类），现在一房东要收回房屋，在和二房东签订的租赁合同上没有违约赔偿这一条条款，现在房屋才使用一年零一个月（1个月为续租1年1签），请问我应该追讨哪些损失。

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李丹律师
服务地区：江苏-徐州

你好：如果你能证明一房东知道二房东转租但在六个月内未提出异议的，你可以要求租期满后再走。如果不能证明存在上述情形，你只能搬走了，但是你可以向二房东要求赔偿你的实际损失。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

2010.11.29 14:53:14

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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你可要求二房东承担违约责任并赔偿你的损失。

2010.11.27 16:30:04

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李爱民律师
服务地区：江苏-徐州

一房东现在无权收回房屋

2010.11.27 16:25:29

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张先力律师
服务地区：江苏-徐州

应由二房东承担违约责任。如果要求继续履行是可以的。

2010.11.29 09:55:05

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马路律师
服务地区：江苏-徐州

可以要求承租人赔偿你的损失。

2010.11.30 17:10:18

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