婚后双方公共财产买房

更新时间：2010-11-25 16:04:33

问题描述：

婚后双方公共财产买房，房产证写男方名字，日后离婚属于公共财产吗，看见新闻“拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产”，我们是婚前交的首付款（双方公共财产），只有认购合同。购房合同是婚后签的，如果离婚是个人财产，还是公共财产啊？

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属于夫妻共同财产，有疑问可来电咨询

2010.11.23 14:08:56

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李颖律师
服务地区：北京-北京

婚前交了首付款，你们就不是‘婚后用双方公共财产买房”，只能说用共同财产还贷。

认购合同写的谁的名字？如只写男方一人，虽然在婚后才拿到房产证，也是男方一人婚前财产。
如果离婚，请参考正在征求意见的婚姻法司法解释三中的规定。你婚前所交的首付款，也可要求返还并给予补偿。注意保存相关证据。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）
第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

如有不清楚之处或其它需要，欢迎与我联系。

2010.11.23 20:00:12

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

公共财产

2010.11.23 22:44:54

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李红秀律师
服务地区：北京-北京

可以认定为共同财产。

2010.11.25 16:04:33

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