这种情况怎么办?
更新时间:2010-11-22 23:44:17
问题描述:
我04年买的房子房产证上是我一个人的名字,06年结婚。10月9号,我们两口子商量着换房子,我老婆在中介挂出了房子,并通过中介跟买房人签订了二手房合同,合同规定定金5000,首付款在办理房产证时交清,其余通过银行付款。付款方式,现金加贷款。违约罚款,是12月9号后,每逾期一天扣房产总价的千分之十。
我现在已经通过银行确认能贷款,并办理了过户手续,然后由买房人抵押给银行了,我们也去银行办理相关手续,只等放款了,但是最近由于国家收紧银根,估计12月9号前肯定放不下来款。
问题一,结婚后,我媳妇是否能卖房?合同有效性如何,过户是我们两口子去的。
问题二,如果12月9号银行不能给我付款,能否起诉买房人及中介,并收回余款及违约罚金。
谢谢
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