公有住房和售后公房

更新时间:2010-11-23 11:16:38
问题描述:
2室户的老公房,原系我父亲为承租人,同住人是我母亲和我们姐弟4人,户口薄上一共6人。91年父亲去世时,户口簿上还有4人,我大姐因结婚户口已迁出,但我和我二姐那时都因为家中住房情况不方便而在外面自己找地方租房子住(但户口仍在原地)。父亲去世后房子由我母亲继续承租,94年她用工龄和部分货币购买了房子的产权,之后我和二姐分别于96、98年将户口迁出,现户口簿内仅剩2人户口。请问:现在我母亲是否对房产拥有全部处置权?如果没有,其他人拥有多少份额?如果其他人同意放弃权利,是否需要公证?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 吴佳律师
    服务地区:上海-上海
    1、如果该房屋是按照94方案购买的,购买时符合条件的成年同住人可主张产权共有。房屋的处分需要经全体产权人一致同意,份额一般是所有产权人均等。2、如果其他人要放弃产权,只要几个共有人协商一致确定,维持现产权登记情况不变即可,如果觉得不保险,可以办理公证。
    2010.11.22 16:43:06
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  • 朱久兴律师
    服务地区:上海-上海
    你可以起诉要求确认你是该房屋的共有人。本律师多次代理这样的案件。
    2010.11.22 21:51:20
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  • 赵振华律师
    服务地区:上海-上海
    你们是有部分产权的,你们可以起诉请求确认产权。
    2010.11.23 10:51:47
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  • 张峥嵘律师
    服务地区:上海-上海
    你们应是购买产权时的同住成年人,因居住困难而在外居住的,不影响你们对此房的权利.你们现在可以主张产权共有.
    2010.11.23 11:16:38
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因家庭矛盾,对吗?是否有权处理此公房,她们有法律依据分房子吗?
如果你的户口在该房屋内,买成产权房需要经过你的同意。公房在买成产权之前不属于遗产,不能继承。
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否则不给房子同时,我奶奶有权把这套房子让谁继承?是否有法律进行保护自身的权益,这房子本身和她们没有关
你好! 公房只是使用权房,尚未取得所有权,是不能继承的。如果是所有权房,你奶奶也只能处分属于她自己的那部分,当然在这种情况下,她可以让她的任何一个子女来继承。
全部4个答案 >
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关于公房
公房是公家的房子。
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我们当时动迁时是5个人(独生子女算2个人)分了两套房子,还是并在一起买合算。
那要根据产证的,一张产证只能一起买下来。详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供帮助!
全部1个答案 >
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承租人是奶奶,奶奶不想给我们安置补偿,请问我和妈妈有权利要求奶奶给予我们拆迁补偿的一部分吗?
此类房屋与户籍、居住、是否有其他住房等有关。建议直接向当地律师咨询。
全部2个答案 >
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我是公房同住人吗
我建议你去房管处咨询,他们的回答更权威
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