遗嘱及房屋产权

更新时间：2010-11-21 20:39:24

问题描述：

老人（男）后找了老伴，没有办结婚证（双方并没有生育子女），房子是老人找到后老伴后自己购买的，房产证及土地使用证为老人自己的名字，但是土地使用证在老伴的手中，如果老人去世，请问房产是老人的还是共同的？老人有没有重办个土地使用证的的需要？老人已是癌症晚期，老人自己有两个子女，同时他的父母还健在。

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李军律师
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双方未办理结婚登记手续，房屋应为个人财产。如老人去世，其后所找老伴无死者房屋继承权。

2010.11.21 09:48:51

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李德江律师
服务地区：四川-成都

老人个人财产，没必要重办

2010.11.21 10:32:36

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

据你所讲，如果构成事实婚姻，就应该按夫妻共同财产处理；如果不构成事实婚姻，就属于个人财产。

2010.11.21 11:02:11

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陈韬律师
服务地区：四川-成都

老人个人财产由亲属关系人继承

2010.11.21 12:35:40

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刘倬律师
服务地区：四川-成都

房子属于老人的个人财产，不用重新办理土地证。老人的父母以及两个子女有权继承老人的财产。若有疑问，欢迎来电详询。

2010.11.21 13:11:53

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

由亲属关系人继承

2010.11.21 20:39:24

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