划拔地、土地出让金、共有财产?

更新时间:2010-11-21 00:18:13
问题描述:
划拔性质,回迁房,无房产证,有土地证,什么情况可以买卖?交了土地出让金的话可以买卖吗?土地出让金又是如何计算的?此房有多个共有人,多少个共有人同意可视为可以买卖?(共有人有多个个人,又有国家部分的呢?)
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 毛成律师
    服务地区:天津-天津
    交完土地出让金可以卖
    2010.11.21 00:18:13
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划拨土地改变用途怎么交土地出让金?
是的。具体手续办理可以委托专业人士协助办理。
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国有划拨土地转让变更土地使用证时,变更费用包括土地出让金吗
没有明确规定。但土地使用者如果想要转让土地,需先申请,经审批交纳出让金后,方能转让。从程序上说,该土地出让金是先履行的。当然,如合同有约定的需依约定。
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未改变划拨土地的使用性质,为何还要交土地出让金?
你这个是涉及到经济适用房交易的问题,你们这套房子是国家划拨土地修建的没有缴纳土地出让金,根据相关的规定,这种房子要交易的话必须补交土地出让金。
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