动迁房过户纠纷

更新时间：2010-11-18 12:14:31

问题描述：

我在去年买了一套动迁房。因根据政策未满5年的动迁房。不能过户。因此我在中介处。双方定有一份协议、在房屋可以过户的情况下。再过户、协议内容包括。当时房价。及毁约的赔偿条款。还在房屋交易中心做了房屋抵押。现在根据上海的房屋政策3年就可以交易。我现在要求过户。但卖方现提出条件要我在追加钱款才肯过户。请问。我原先所定的协议是否有效。

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1、应该是有效的。
2、可以起诉，要求对方履行协议。

2010.11.18 10:08:16

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刘武传律师
服务地区：北京-北京

一般认定有效。可以起诉要求对方按照协议履行。

2010.11.18 09:57:14

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林孝盛律师
服务地区：上海-上海

有效，可以要求对方履行合同。

2010.11.18 09:58:08

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罗华平律师
服务地区：上海-上海

你好，如果是双方自愿协商签订的合同是有效的，建议带上合同到律师事务所来，我们帮你审查一下。

2010.11.18 10:06:36

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

协议有效，建议你协商不成的话，尽快向法院起诉，必要的话申请查封房产，要求对方继续履行合同，将来凭法院判决书或强制过户。

2010.11.18 10:26:24

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陈小清律师
服务地区：上海-上海

1、那要看你当时的协议约定是什么时候过户，是5年，还是没有约定具体时间的
2、如果约定有5年的约定的，那可能是要等到5年的，主要还是看合同如何约定的

2010.11.18 10:31:47

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温明律师
服务地区：上海-上海

该协议有效，对方属于无理要求，建议尽快起诉并申请财产保全，由法院判令继续履行过户以保证你的最大权益。还可以主张对方的违约责任。

2010.11.18 10:53:01

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杨文斌律师
服务地区：上海-上海

你们的协议有效，如果对方要求加价，你可以不同意，协商不成，可以放到法院起诉，要求对方协助过户，并承担违约责任。

2010.11.18 12:14:31

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