商铺租恁纠纷

更新时间:2010-11-16 17:38:34
问题描述:
承租方未经出租方的同意,将商铺转租给第三方,这样算是违反合约吗?【问题补充:我(甲方)将商场的商铺出租给孙某(乙方),合同上有说如果乙方在租恁期内将商铺转租给第三方经营,需经过甲方的书面同意。但是在租恁期内,乙方没有经过甲方的同意,就将商铺转租给第三方经营,还向第三方收取5000块装修费,以及两押一租。问题是乙方与甲方签定的合约为合作人关系的合约,这样乙方算是违约吗?】急求解答,还有如果是乙方违约,那甲方应该采取什么措施来收回店铺的使用权呢?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 句礼洋律师
    服务地区:广东-东莞
    你好!
    根据你说的情况乙方是违反你们合同的约定了,你可以要求解除租赁合同将该商铺收回。你首先可以要求先协商解决,如果协商不成你可以向法院起诉。如有其他问题请来电话咨询。
    2010.11.13 16:57:15
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  • 周启顺律师
    服务地区:浙江-金华
    甲方可向法院起诉,要求解除租赁合同。
    2010.11.13 15:48:23
    点赞
  • 胡文军律师
    服务地区:广东-惠州
    乙方属于违反合同约定,但你和乙方属于合作关系,第三方是善意第三人,对方签订合同有效,建议你可要求乙方把装修费拿给你
    2010.11.16 17:38:34
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你好,合同说明乙方将店铺转租给第三方的,必须经甲方同意。但现在乙方不是转租给他人,乙方未经甲方同意秘
1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客不能与他人合租,否则构成违约需承担违约责任。 2、如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人
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