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请问可以购买吗？

更新时间：2010-11-13 19:53:37
问题描述：
在x园看完房子之后说是全产权，小红本，销售人员介绍说房屋用地是07年批的，国家有规定，对这些地转大红本，在我买后三年可以转大红本，请问可信吗？
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李玉岗律师
    李玉岗律师
    服务地区：山东-济南 138-5311-0935
    咨询我
    如果由五证就没有问题，你可以要求看五证。
    2010.11.13 10:36:42
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  • 吕洪利律师
    吕洪利律师
    服务地区：山东-济南
    具体还是建议咨询当地房管部门
    2010.11.13 10:45:41
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  • 王俊律师
    王俊律师
    服务地区：山西-太原
    咨询房管部门
    2010.11.13 10:49:48
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  • 郭宏伟律师
    郭宏伟律师
    服务地区：山西-太原
    应当向国土部门核实土地问题，向规划部门核实建设规划手续，向城建委核实工程施工许可证问题，房地局只是最后一个部门，在没有取得前面证件的情况下，不能办理预售许可证，更不能房产证。
    2010.11.13 12:59:08
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  • 郭宏伟律师
    郭宏伟律师
    服务地区：山西-太原
    应当先向国土部门核实土使用权问题。
    2010.11.13 13:04:06
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  • 陈浩律师
    陈浩律师
    服务地区：山西-太原
    五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，如果五证齐全则可以购买，如果不全则购买存在一定风险。
    2010.11.13 13:51:23
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  • 毛成律师
    毛成律师
    服务地区：天津-天津
    最好与当地房管局沟通一下
    2010.11.13 14:03:45
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  • 王俊律师
    王俊律师
    服务地区：山西-太原
    咨询房管部门
    2010.11.13 14:34:25
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  • 郑俊丽律师
    郑俊丽律师
    服务地区：山西-太原
    具体向土地局核实土地是否是国有出让性质。
    2010.11.13 19:53:37
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