我想咨询一下这份合同是否有效

更新时间：2005-03-18 05:28:01

问题描述：

我家有一处老房子地段较好,我父亲和开发商签定了房屋改建合同,但我母亲没有签字,开发商就将老房子改建了,我想咨询一下这份合同是否有效.[em03]

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你母亲虽然没有签字，但该合同并非当然无效，需要考虑你母亲对你父亲所签订的合同是否明知而未作反对，若如此，则你母亲应视为同意，合同有效；若你父亲擅自处分该房屋，且该房屋为夫妻共同财产，则需要看房屋产权证的所有权人是谁，若是你父亲一人，且双方办理了登记手续的，则开发商的行为应视为善意，合同亦应有效；若你父亲对你母亲隐瞒有关事实，将夫妻共同财产擅自处分，且产权证上是你父母二人，则你母亲可以申请确认合同无效。

2005.03.18 00:16:01

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找法网咨询顾问
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那合同上我母亲没有签字,合同是否具有法律效应

2005.03.17 21:14:01

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楼上说的有道理，在这种情况下说你母亲不知情，一般很难成立，这不单是一个签订合同的问题，而且如你所说开发商已实际履行合同，进行改建了。

2005.03.18 04:20:00

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邢立民律师
服务地区：北京-北京

应征得你母亲的同意，你父亲的行为才具有法律效力。

2005.03.17 21:08:01

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邢立民律师
服务地区：北京-北京

问题的关键是你母亲现在的态度，如果她同意，则合同有效；否则合同无效。

2005.03.17 22:05:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

同意楼上几位律师观点。

2005.03.18 05:28:01

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这份合同是否有效?

同意。

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请问这份合同是否有效。

根据你提供的情况，该合同是有效的。理由如下：由于你当时尚未成年，不具有民法上的完全民事行为能力，你要参与民事活动，只能由你父母作为法定代理人的名义进行。

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请问这份合同是否有效。

　　你的房产，你父亲代签合同，是有效的。小灵通：027-62776008　　　　联系电话：027-87896528-1038　　　 QQ:

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