购买期房的产权问题
更新时间:2010-11-09 09:23:24
问题描述:
我于2008年购买了位于原某城中村(现为社区居委会)集体土地上开发的期房,价格略低于周边商品房,当时该项目只有国有土地使用权证和建设用地规划许可,未取得建设工程规划许可证、施工许可和商品房预售许可证,开发商与我只签订了认购协议,开发商在协议中承诺限期办理市房产证。房屋现已交付入住。目前,市城市规划局为该项目核发了建设工程规划许可证,许可证上的建设单位是该项目用地所在的社区居委会。请问:1、社区居委会能否作为建设单位或法人?2、如果居委会就是建设单位,将来该住宅办理市房产证的可能性有多大?如果在期限内拿不到市房产证,针对开发商协议承诺,该如何维权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询