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房产问题，急，谢谢
更新时间：2010-11-05 16:53:53
问题描述：
我朋友家在南通农村，12年前小舅把房子卖给她家，没有房契。当时买房花了14万，后来自己翻新花了45万。有邻居可以证明当时翻新的钱是我朋友家自己出的，以及居住了12年的事实。现在房子要拆迁，小舅改称现在不卖了，之前的14万房款是作为租金。请问有什么解决办法么，如果起诉能赢么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜华律师
服务地区：湖北-武汉
189-6394-3599
咨询我
收集证据起诉 确权
2010.11.05 14:32:32
点赞
王建峰律师
服务地区：湖北-武汉
房产的土地性质是属于集体土地的情况下，而你朋友家是否也是本村村民？这涉及买卖行为是否有效的问题。建议详细的表述案情！
2010.11.05 15:14:54
点赞
陈章亮律师
服务地区：湖北-武汉
建议请律师帮助，收集证据。
2010.11.05 15:27:42
点赞
揭来凌律师
服务地区：湖北-武汉
很明显，小舅是看到拆迁中的巨大利益对曾经的房屋买卖进行反悔，可能找出很多理由。当然，农村房屋买卖合同的效力是存在问题的，但这不影响我们国家法律对善意人的保护，撇开合同是否有效不谈，小舅的行为是违反诚信的。
个人认为，这个案子如果不能协商解决，起诉是必须的。
欢迎您来电或当面咨询。
2010.11.05 16:53:53
点赞
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