房屋产权问题
更新时间：2010-11-03 19:37:40
问题描述：
10年前我父亲做生意找别人接了钱，生意失败后无力偿还，把单位集资的房子抵押给债主，但是这个房子当时产权是属于单位的。现在单位把产权过户给个人，我想要回这个房子，但债主在未告知我们的情况下把房子卖给了第3方，现在第3方住在这个房子里，我们多次交涉他都不肯退出。当时房子是抵押了4万5千，并且签了一份合同，说如果几年内不还清房屋所有权就归债主所有，如果我想要回房子要采取什么方法，要出多少钱给现在住在里面的人，这套房子现在的价格是28W。如果我把房子过户给现在的住的人，那我应该向他要求多少补偿。而且我想问，当时我们是不愿意把房子抵押给债主的，但债主找了个律师说如果不还钱就会把我们的房子查封，所以才和他签了抵押协议。这个的协议有法律效力吗，这个协议也公证过。
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