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拆迁房屋买卖纠纷

更新时间：2010-11-01 21:28:44
问题描述：
本人于2006年与人签订协议出售拆迁房一套，现房屋可以过户交易，但考虑到现在房价飞涨，本人想预约不予出售，请问本人如果违约，需要支付协议上的违约金吗？如果需要，是支付协议所写违约金还是按照现在的实际房价进行赔付？协议只是私下签订，并没有进行公证。
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    协议有效，你违约是要支付违约金，但你可以主张违约金过高，要求降低违约金额。
    2010.11.01 18:31:35
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  • 杨晓晨律师
    杨晓晨律师
    服务地区：上海-上海
    协议一般来说有效，应当承担合同约定的违约责任。但对方也有权主张实际的损失，可以包括房价差价部分。
    详细可来电咨询。
    2010.11.01 11:56:03
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  • 赵贇律师
    赵贇律师
    服务地区：上海-上海
    违约金是一定要付的，至于差价部分，根据我的从业经验，一般增值部分也是要赔的。
    2010.11.01 13:40:11
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  • 顾庆官律师
    顾庆官律师
    服务地区：上海-上海
    协议应为有效。如你违约的，可只付规定的违约金。如对方已经入住的，赔偿额会提高。
    2010.11.01 21:28:44
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