请问这房子能不能算是遗产？

更新时间：2010-10-31 20:35:34

问题描述：

原来我爷爷奶奶在北京市崇文区有两间承租房,爷爷奶奶去世时没有留下遗嘱,现在那两间小平房户主，房契和承租人好像都是我姑姑的名子。请问这房子能不能算是遗产，如果拆迁是不是该我爸爸这辈人平分？谢谢！

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承租的公房不能作为遗产继承，但是可以变更承租人，那么就看你姑姑是在什么时候变更承租人的？你父亲是否有权也变更？变更到你姑姑名下时候你父亲知道不知道？还是说这个房子一直都是你姑姑是承租人？
我建议还是来点详谈，找出对你方有利的策略

2010.10.30 19:05:21

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李建成律师
服务地区：北京-北京

不是遗产，拆迁费可以争取作为遗产分割。

2010.10.30 13:27:50

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，关键看房子的承租人是谁？有没有共同居住人？

2010.10.30 13:29:18

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王同林律师
服务地区：北京-北京

不能。

2010.10.30 13:51:55

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刘树红律师
服务地区：北京-北京

如果承租的是公房，承租人可以获得拆迁补偿。至于是否属于爷爷奶奶的遗产，要看实际的承租人是谁

2010.10.30 14:27:47

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张桂华律师
服务地区：北京-北京

1、这房子是你爷奶承租的，不能作为遗产继承。
2、现在房子承租人是你姑，你姑是否经过合法程序变更承租人（其它符合承租条件人同意）。
3、你爸是否也有承租权。
建议委托律师协助维权！

2010.10.30 16:49:10

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

不可以

2010.10.30 16:51:04

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

承租的公房不是遗产，不能继承。

2010.10.30 18:29:24

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好！
这不属于遗产，承租人去逝后可以由共同居住人协商变更承租人，协商不成的通过诉讼解决！

2010.10.31 11:30:42

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

承租方不属于遗产。

2010.10.31 20:35:34

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