父母的房子过户给子女需交哪些费用

更新时间：2017-05-09 12:06:35

问题描述：

1，父母的房子过户给子女需交哪些费用？ 2，父母如果去逝，子女怎样继承房子？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

崔斌律师
服务地区：陕西-西安 187-0922-5550

咨询我

首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。
如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。
或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算！

2010.10.27 14:22:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1507085 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。

2014.05.20 13:07:29

点赞
找法网咨询顾问
已帮助79299 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产赠与或买卖给子女，这样子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2016.06.06 01:24:23

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1947636 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、办理继承过户需提供的材料：1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。2、有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。二、相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。三、人民网h/2012/0706/c.html

2017.05.09 12:06:35

点赞
兰军伟律师
服务地区：陕西-西安

如果是遗产继承只需要交过户费，不缴纳税费。房屋继承要看有没有遗嘱，如果没有，按照法定继承处理。房子只能过户给一个人，其他人给这个人出一份放弃继承权的声明，过户房子的人给其他继承人金钱补偿。

2010.10.27 10:11:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。