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公有住房承租人变更

更新时间：2010-10-22 20:09:39
问题描述：
请问一下，在一个房屋里，居住了两户人家，和一个老人，共同居住了数年，此房屋的承租人为老人，请问一下如果老人在世的时候，将房证承租人的变更为其中一家，但是另一家并不知情，请问是否有效，或者老人立下遗嘱指定一家为继承承租人，请问这两个变更是否有效
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 赵井燕律师
    赵井燕律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    若老人为唯一承租人或承租代表人，将该房使用权过户另一家有效；老人以遗嘱指定承租人不可以，但可以指定继承该房使用权中的财产权利。
    2010.10.22 13:09:53
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  • 徐红梅律师
    徐红梅律师
    服务地区：辽宁-大连
    老人遗嘱有效
    2010.10.22 17:31:24
    点赞
  • 王丽律师
    王丽律师
    服务地区：辽宁-大连
    在其他共同居住人不知情的情况下变更承租人侵害了他们的合法权益，是无效的，且产权单位也不会予以变更；公有住房承租权不可以继承，只能共同居住人协商确定承租人。
    2010.10.22 17:31:30
    点赞
  • 毛健民律师
    毛健民律师
    服务地区：辽宁-大连
    承租房不能继承。
    2010.10.22 20:09:39
    点赞
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