房产购买多年，卖房人用住房贷款故未办理产权转移，现拒绝办理房产过户手续
更新时间：2010-10-21 18:25:10
问题描述：
2003年购买市内住房两套（打同成一套现居住）。其中一套当时过户，并由我还清贷款。另外一套由于卖房者张一缺钱做生意而用于原卖房者继续贷款（因为卖房者没有贷款资格，所以房产证上是其弟弟张小四的名字,其后一直由其弟张小四偿还贷款）。现在，张小四仍然有银行贷款10多万没有偿还，并且拒绝办理房产过户。
我手头现有的证据如下：
1.房产证（张小四的名字，张小四已婚）
2.购房收据（张一的名字）
3.收到购房款字样的收条一张（张一、张小四均已签名）
4.多年来取暖费、水电费、物业费等费用收据。、
我现在正考虑使用法律方法解决问题，办理过户手续。不接受对方可能提出的退还房款主张。请问各位，我的胜算大吗 ？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
