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关于商住楼的产权年限
更新时间：2010-10-14 16:35:52
问题描述：
我们买的预售房开发商一直是按住宅楼宣传的，但是预售证是商住楼！合同也是商住楼！问售楼部说是一到四楼是商铺，以上是住宅，商铺是五十年产权，住宅是七十年！一个建筑物的土地使用权可以这样分开来吗？会不会是售楼部忽悠我们呢，这种商住楼的住宅部分产权应该是多少年呢？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张志红律师
服务地区：四川-成都
土地使用证是50年，那么房屋也是
2010.10.14 13:52:46
点赞
冉令涛律师
服务地区：河北-石家庄
要看土地使用年限。
2010.10.14 15:29:52
点赞
赵瑞旭律师
服务地区：河北-邢台
土地使用权应以土地使用权证上的期限为准。
2010.10.14 15:53:54
点赞
张勇律师
服务地区：河北-张家口
有法律冲突。但你的房产标明是住宅，那么就有七十年的土地使用权。根据有关政策，期满能自动延期。所以，没必要担心住宅使用年限。
2010.10.14 15:59:30
点赞
李兵律师
服务地区：河北-衡水
住宅部分也是五十年
2010.10.14 16:35:52
点赞
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