房屋受损如何赔偿?
更新时间:2010-10-12 23:08:15
问题描述:
云锡*公司北大门小区三栋集资房308幢(砖混结构)、322幢(砖混结构)、321幢(框架结构)分别于2007年1月、2007年5月峻工。但是自2009年3月瑞函房地产公司在附近开发房产,开挖基础、机器打桩,该公司为抢进度、降低成本,基础护壁、锚固未做到位、防震沟未做,造成上述三栋集资房及公共区域有不同程度的损坏。住户多次与瑞函房地产公司交涉,对方置之不理。
2010年9月14日经*建筑工程质量监督站检测并出具的检测报告,上述三栋房屋外墙及室内均出现不同宽度的裂纹,基础均有不同程度的沉降、垂直度偏差。308、322两幢安全性综合评定为B级、321幢安全性综合评定为C级;三栋房屋均存在裂纹为和垂直度偏差;三栋房屋外墙由于无法检测裂纹但肉眼观测裂纹清晰可见。室外公共区域出现大量裂纹、水平裂纹最大值为42 mm、垂直方向位移最大值为66 mm。
根据沉降观测记录,三栋房屋均存在沉降。
上述数据说明三栋房屋已存在较大的安全隐患、房屋受损,房屋价值严重贬值、抗震级别和使用寿命均大大降低。
92家住户如何索赔,赔偿的依据是什么?
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