分租合同,原租客提前走了,原租客不退我压金,房东又要让我走,我该怎么办?

更新时间:2010-10-10 19:44:52
问题描述:
我有一个朋友和我合租了一个档口,但是是那个朋友和那个原档主签的合同并给了8000元压金;我和朋友签了一个分租合同,还给了朋友4000做为压金,但是也有原档主的签名认可;合同都是订在12月底到期,但是我朋友9月份就提出要走了,他的压金也不要了,但也不退给我的压金;但是我还想续租下去,所以9月份的租金是我一个人承担,但是档主今天以合同不是我签的为由,要让我走,而且没有人愿意退回我的压金,我觉得很冤枉,不知道有这种官司我有没有把握,需要提供一下什么证据,我想通过法律手段来维护我的权益;不知道有没有律师朋友可以帮我,谢谢;文小姐
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3位律师解答
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  • 王解涛律师
    服务地区:广东-东莞
    你签订分租合同之前已经征得房主的同意,所以你们之间的合同有效。你无须承担全部的租金,且房主也无权擅自终止合同。你可以起诉要求你朋友退还押金,并要求你朋友和房主承担违约金等。
    2010.10.10 19:44:52
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  • 陈宇昆律师
    服务地区:广东-广州
    你好,如果分租是征得原业主同意的,那么你的合同是有效的.
    2010.10.10 16:30:31
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  • 田进春律师
    服务地区:广东-广州
    可以要求继续租到年底,具体可电话咨询田律师详细解答。
    2010.10.10 17:42:34
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