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转让土地的行为有效吗？

更新时间：2010-09-29 15:09:27
问题描述：
我村上任村主任和书记未经全体村民代表全体同意（开全体代表会时全体代表均不同意）私自与买方签订了土地转让协议，并收取了订金50000元，但并未办理土地使用权证，我村现任村主任和书记发现后不认可该协议，不让买方办证。请问我村上任村主任和书记与买房签订的转让协议有效吗？法律依据是什么？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘素波律师
    刘素波律师
    服务地区：河北-石家庄
    无效。
    2010.09.28 21:04:53
    点赞
  • 朱权平律师
    朱权平律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    无效，但需要通过法律途径确认方可以
    2010.09.28 21:55:43
    点赞
  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：河北-张家口
    协议无效。程序、实体均不合法。
    2010.09.29 08:04:35
    点赞
  • 温振峰律师
    温振峰律师
    服务地区：河北-石家庄
    无效。
    2010.09.29 11:57:42
    点赞
  • 韩式岭律师
    韩式岭律师
    服务地区：河北-石家庄
    无效但要双方返还，过错方赔偿损失，个人涉嫌犯罪的还要追究刑事责任
    2010.09.29 15:09:27
    点赞
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