我三月买房时他们承诺3成首付，商业房贷国十条前就规定五成首付，我能否以涉嫌欺诈起诉开发商？

更新时间：2010-09-24 16:01:13

问题描述：

大悦公寓昨天通知房贷按五成首付，1.1倍利率，我三月买房时他们承诺3成首付，7折利率。我上当了。如退房，要收四十万违约金。我现在才知道，商业房贷国十条前就规定五成首付，1.1倍利率，他们当时隐瞒了这一点。我能否以涉嫌欺诈起诉开发商？

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商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
另外就看你手中关于当初开发商的承诺，你是否还能有证据

2010.09.24 11:39:22

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李同红律师
服务地区：北京-北京

不需要，政策变更可以要求无条件解除合同，不需要承担违约责任。具体问题可以电话咨询李律师。

2010.09.24 07:34:11

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李同红律师
服务地区：北京-北京

政策变更可以解除购房合同，不需要承担违约责任。开发商强行收取违约金违法。具体问题可以电话咨询。

2010.09.24 07:36:48

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田军律师
服务地区：北京-北京

可以解除合同。

2010.09.24 08:20:27

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韩长勇律师
服务地区：北京-北京

你好，需要举证当时开发商承诺3成首付、7折利率。

2010.09.24 08:24:28

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苏建友律师
服务地区：北京-北京

可以解除购房合同。详情可来电咨询，也可来所当面咨询，以便为您提供更加专业的法律服务。

2010.09.24 10:47:50

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
房屋新政属于情事变更，可以要求解除合同。
有疑问或需要律师帮助可以与我联系详谈。

2010.09.24 14:38:31

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

收集证据、起诉解决，可以与我电话联系。

2010.09.24 14:49:34

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

要看你们在合同中是任何约定的。如果能够证明开发商有欺诈行为你就不必承担违约责任。

2010.09.24 16:01:13

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