开发商不交房给我我该怎么办?

更新时间:2010-09-26 10:03:03
问题描述:
我买了一间预售房商铺,共1-3层,我一次性缴费的 ,合同已签并在房管所备案,购房发票也开的所购房总金额,可是签合同后3个月左右吧我外出不在家,开发商售楼小姐打电话给我说他们搞错了我还欠2.5万房款未交 ,要我补上,不然就不交房给我,按合同10月1号该交房了 ,我现还在外面,开发商不交房属违约吗?我该补交那2.5万吗?我该怎么办?谢谢你们能帮我。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陆德强律师
    服务地区:福建-厦门
    如果你所交的房款是合同上约定的,那么开房商不得内部人员出错为由要求你补交房款,你也没有义务要补交该款。如果开发商不按时交房,当然就是违约。开发商迟迟不交房,你可以起诉要求交房,并主张违约责任。
    2010.09.22 22:26:36
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  • 王剑斌律师
    服务地区:福建-泉州
    如果合同已经明确约定相应的购房价款,且你已经缴纳完毕,开发商应依照合同约定履行交房义务,否则应承担相应的违约责任,如有需要,可以与律师直接联系进行处理。另外,提醒注意,你应在合同约定的时间内前往办理交房手续,不管开发商实际交不交房给你,不然有可能开放商以你怠于履行交接手续提出不利的要求。
    2010.09.23 14:23:34
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  • 傅东海律师
    服务地区:福建-泉州
    如果你们双方购房合同中对具体的购房款及应缴纳的首期款有明确约定的,应根据该约定履行支付房款的义务,否则构成违约!
    开发商应根据合同的约定,在约定的时间内将符合交付条件的商品房交付给购房人使用,逾期交房的,构成违约,可以向法院起诉要求其承担逾期交房的违约责任。
    2010.09.26 10:03:03
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